Увод у леасинг лизинг

У најму закупа, закуподавац улаже нешто новца из свог џепа како би купио имовину и договорио остатак новца који је потребан од зајмодавца на тржишту. Позајмљени закуп је закуп у којем су укључене три стране: закупац, закупац и зајмодавац. Овде је зајмодавац трећа страна, али ужива корист од интереса за стечену имовину.

У овом типу аранжмана, зајмодавац ће имати осигурани интерес у имовини јер улаже новац за набавку средства. Када се средства узму у закуп, закупац ће бити у обавези да изврши исплате зајмодавцу средства закупа. Уговор о закупу је заправо додељен зајмодавцу закупљене имовине у овој врсти аранжмана. Позајмљени закуп такође је пореска предност за закуподавца, јер закуподавац узима кредит од зајмодавца за куповину имовине, док ће плаћање од најмопримца директно отићи зајмодавцу. На тај начин они штеде порез у целом овом процесу. Овакав аранжман се углавном види док се купују средства високе вредности.

Структура закупа под утјецајем кредита

Позајмљени закуп је конципиран на такав начин да скоро 20% до 40% новца уплаћује закуподавац имовине, а остатак позајмљује од треће стране познате као зајмодавац закупљеног аранжмана. Користи закуподавца углавном се повезују са стварним трошковима средства, па се цео овај поступак назива подстицај. Други аспект овог возила је да ће закупац директно платити закуп зајмодавцу, што га чини посебном врстом аранжмана. Закуподавац ће ослободити било какву обавезу доспјелу у корист закупаца у случају неиспуњавања.

Разлика између леасинг лизинга и финанцирања под утјецајем кредита

  • Основна разлика између леасинга и леверзинга је да у леасингу три стране укључују закуподавац, закупац и зајмодавац. Међутим, у финансирању под утјецајем кредита, само су двије стране укључене у закуподавца и најмопримац.
  • У леасингу са леверизацијом, обавеза плаћања је зајмодавца према зајмодавцу, док у финансирању финансирајућих средстава са теретом финансирања терет плаћања лежи на закупнику само на закуподавцу.
  • У леасингу зајмодавца, зајмодавац има право на имовину док се код финансираног ангажмана то право чува само код закуподавца.
  • Процес леасинга под левером је помало тежак за разумевање, док је процес финансирања под левером веома једноставан и директан.

Карактеристике леасинга

Карактеристике повлаштеног закупа дате су у наставку:

  • У закупном закупу, давалац финансијских средстава који је зајмодавац не тражи закуподавца.
  • Зајмодавац држи средство јер носи обавезу плаћања.
  • Закуподавац ће бити ослобођен обавезе плаћања зајмодавцу; плаћање директно зајмодавцу обавља зајмодавац, али у случају неиспуњавања закуподавац ће бити у обавези да плати провизију.
  • Мали део фонда организује закуподавац, а већину дела фонда који је потребан за добијање средства позајмљује зајмодавац.
  • Зајмодавац ће имати више права у вези с продајом или препродајом имовине у односу на закуподавца.
  • Једна од типичних карактеристика ове врсте возила је да зајмодавац може проверити финансијски положај најмопримца да ли ће закупац бити у стању да плаћа закуп или не, а ако не, зајмодавци ће се одлучити за регрес плаћање зајма где закуподавац ће бити у обавези да изврши уплате.
  • Позајмљени закуп се обично користи када било која компанија жели да купи неку имовину високе вредности.
  • Код ове врсте закупа, закуподавац ће бити онај који ће такође имати користи од пореза. Добиће одређену пореску корист од власништва над имовином. Иако су права, такође, зајмодавци имовине према уговору о закупу.

Рачуноводство лизинга под леасингом

Рачуноводствени третман позајмљеног закупа раздвојен је у три дела

  1. Претпорезни приход у години
  2. Порески кредит и његова амортизација
  3. Приход након опорезивања у години.

Разлика пореског елемента између пореза на добит и пореза након опорезивања прилагођава се у одгођеном порезном третману у складу са рачуноводственом политиком.

Разлика између најмопримца и оперативног закупа

  • Код најмопримца закупа ризик и обавеза су најмопримца, док су у случају оперативног закупа ризик и обавеза само закуподавца.
  • У најму закупа, укључене су три стране, закупац, закупац и зајмодавац, док су у случају оперативног закупа укључене само две стране, закупац и закупац.
  • Уговор о закупу положеног закупа не може се отказати, док се уговор о закупу Оперативног закупа може отказати.
  • У закупу под леасингом неке фондове уређује закуподавац имовине, а остатак финансира спољна страна позната као зајмодавац, док у случају оперативног закупа средства 100% аранжује закуподавац имовине.
  • У случају позајмљеног закупа, закупљене исплате могу се третирати као камате и на тај начин ће се приказати у билансу стања као закупљена имовина, док се плаћања оперативног закупа не третирају као камата и имовина неће бити приказана у билансу стања на крају године.

Закључак

Техника концепта под називом Леверагед леасе је веома напредно и софистицирано финансијско средство које се користи у данашње време. Сматра се једним од сложених механизама за подмиривање финансија. Пореско оптерећење је нешто мање у случају да изнајмљивачи извана позајмљују средства. Када се компанија одлучи да купи имовину високе вредности да би повећала своју продуктивност и приносе, може се одлучити за ову врсту финансијског аранжмана. Ова техника штеди много времена и зато што се имовина купује онда када је то потребно, а пословање се наставља без икаквог одлагања узрокованог недостатком фонда.

Препоручени чланци

Ово је водич за најмопримски закуп. Овде смо расправљали о структури и карактеристикама, као и разлици између леасинга и финансирања под левером. Такође можете погледати следеће чланке да бисте сазнали више -

  1. Разлика између куповине и лизинга
  2. Образовање потребно за финансије
  3. Кључне разлике између позајмљивања и позајмљивања
  4. Примјер задржане добити

Категорија:

Развој предузетништва