Финансијски лизинг вс оперативни лизинг - 7 невероватних поређења

Разлика између финансијског лизинга и оперативног закупа

Финансијски закуп је закуп где награде и ризик повезани са закупљеном имовином преносе на закуподавца преносом средства док у оперативном ризику, ризику и поврату остају закуподавци. Овде се закуподавац односи на првобитног власника имовине, док се закупац односи на страну која користи средство уместо плаћања закупа. Оперативни закуп не испуњава ниједан од горе наведених услова. док је уговор о закупу капитала попут куповине некретнине путем зајма, а плаћање се врши на рате. није ништа друго него оперативни закуп.

Проучимо детаљније о Финансијском лизингу у односу на Оперативни закуп:

Да би се закуп класификовао као капитални закуп, мора бити испуњен било који од четири услова:

Пренос власништва имовине најмопримцу до краја рока закупа
Даватељу лизинга даје се могућност да средство купи по дисконтованој стопи у односу на његову фер вредност на крају рока закупа. Ова опција повољне куповине обично се одређује на почетку закупа
Рок закупа је већи од 75% корисног века имовине
Нето садашња вриједност плаћања закупа износи најмање 90% фер тржишне вриједности закупљеног средства

Међутим, за закуп Земље, само пренос власништва или постојање повољне опције куповине (услови 1 или 2) квалификовали би закуп као капитални закуп.

Ако сте унајмили средство путем оперативног закупа, немате могућност да га купите на крају његовог века трајања, користите средство за мање од 75% његовог ефективног века трајања, а исто тако и садашњу вредност ваших закупа. биће мање од 90% тржишне вредности имовине. Рачуноводствени третман вашег оперативног закупа разликоват ће се од капиталног закупа, уколико закупљено средство остаје ван биланса стања и плаћања закупа, третирајући се као пословни расходи у билансу успеха. Ефективно је као да сте узели некретнину у закупу када закључите оперативни закуп, док је уговор о закупу капитала сличан куповини имовине путем уговора о зајму, а плаћање се врши на рате.

Финансијски лизинг вс Оперативни лизинг Инфограпхицс

Испод је топ 7 разлике између Финанциал Леасе и Оперативног Најма

Кључна разлика између финансијског лизинга и оперативног закупа

Примарна разлика између финансијског лизинга и оперативног закупа говори се у наставку:

Финансијски закуп је у основи уговор о зајму где закупац преноси ризик и користи своје имовине најмопримцу у замену за периодичне исплате. Оперативни закуп је у основи уговор о закупу, где закуподавац даје закупцу право само на коришћење имовине без преноса ризика и користи или власништва над имовином.
Будући да финансијски закуп сматра пренос власништва, закупац треба да прикаже средство у билансу стања и према томе, амортизација средства може се третирати као оперативни трошак. Плаћања закупа третирају се као трошак финансијске камате сличан уговору о зајму. Оперативни закуп, сличан уговору о зајму, плаћања закупа приказује закупац као оперативни трошак, док закуподавац приказује имовину и амортизацију на својим рачунима. Тако закупац, у оперативном закупу, може да одржи свој биланс „светлости“ кроз уговор
У случају финансијског закупа, закупац добија право да користи средство за више од 75% процењеног економског века имовине, док се у оперативном закупу имовина користи много краће
Финансијски закуп нуди одбитак пореза за амортизацију и плаћања закупа као финансијске трошкове закупаца, док оперативни закуп нуди пореску олакшицу за плаћања закупа само зајмодавцу.
На основу финансијског закупа, закупац добија могућност да купи средство по сниженој цени на крају уговорног периода, док се у оперативном закупу не даје таква опција закупацу.
Финансијски закуп најмопримац не може отказати током примарног периода закупа, док оперативни закуп може отказати закупац током примарног периода закупа.

Упоређивање између финансијског лизинга и оперативног закупа

Испод је врхунско поређење између Финансијског лизинга и Оперативног закупа

Основе поређења између финансијског лизинга и оперативног закупа	Оперативни лизинг	Финансијски лизинг
Значење	Уговор о закупу / уговор у којем ризици и награде остају закуподавци	Уговор о зајму / уговор у којем се ризици и награде преносе на закупника
Власништво	Власништво остаје на закуподавцу	Власништво пренесено на закупника
Рачуноводствени третман	Закупац мора да прикаже закуп као оперативни трошак. Закупљено средство је ванбилансна ставка за најмопримца	Закупац може показати амортизацију имовине, док се плаћања закупа могу третирати као камата. Закупљено средство је приказано на билансу стања
Закуп термин	Краткорочни уговор	Уговор на дугорочни рок
Трошкови и текући трошкови	Закупац плаћа само закупнине.	Закупац сноси све трошкове укључујући осигурање, одржавање, порезе и друге административне трошкове повезане са закупљеном имовином
Ризик од застаријевања	Лаже са закуподавцем	Лаже са закупцем
Пример	Пројектор, рачунари и преносници обично се дају у закуп путем краткорочних уговора о закупу	Постројења и машине, земљиште, зграда обично се дају у закуп путем дугорочних уговора о финансијском закупу

Финансијски лизинг вс оперативни најам - завршне мисли

Оперативни закупи пружају већу флексибилност компанијама јер могу чешће да замене или ажурирају закупљену опрему. Даље, ниједан пренос власништва не значи ризик од застаријевања. Рачуноводствени третмани су такође једноставнији у оперативном закупу, док је проблема са администрацијом и одржавањем много мање.

Капитал закупа, с друге стране, пружа већим пореским олакшицама најмопримцу кроз амортизацију и укључивање трошкова камата у њихове књиге. Предузећа у вишем пореском разреду имају већу вероватноћу да закључују уговоре о закупу капитала, а не оперативни лизинг. Мањак закупа капитала у односу на оперативни закуп су већи административни трошкови и трошкови одржавања. Ризик поновне продаје који је укључен у закуп капитала такође је већи јер закупац мора осигурати да балонско плаћање за куповину имовине буде доступно на крају рока закупа. Финансијски закупи обично превладавају у случају већих средстава попут постројења и машина, зграда и земљишта. Стога, у зависности од захтева и пореске ситуације, компанија може бирати између Финансијског лизинга и Оперативног закупа.

Препоручени чланци

Ово је водич за главну разлику између финансијског и оперативног закупа. Овде такође разматрамо кључне разлике између финансијског лизинга и оперативног закупа са инфографиком и табелом упоређивања. Можда ћете такође погледати следеће чланке -