Разлика између зајма и закупа
Зајам
Зајам се може дефинисати као давање новца једне стране другој страни на основу споразума који ће му други вратити у складу са уговором о кредиту. Камата, закуп и други услови били би унапред дефинисани у уговору о зајму.
Стране укључене у трансакцију зајма су
- Зајмодавац - онај који даје новац
- Зајмопримац - онај ко узима новац
Зајмопримац би требало да врати зајмодавцу главни износ заједно са каматама за време зајма на основу уговора о зајму. Постоје различите врсте кредита, на основу природе коришћења средстава која се могу назвати од личних зајмова до пословних зајмова. Кредити се такође могу категорисати на основу обезбеђења које је дужник дао зајмодавцу, и креће се од необезбеђених зајмова до орочених зајмова. Генерално, зајмопримац мора узимати зајмодавца део своје имовине док узима зајам.
Укратко, без обзира на природу или врсту кредита, дужник мора да отплаћује главницу зајмодавца заједно са каматама током трајања кредита.
Закуп
Закуп је уговор између две стране, где једна страна (власник имовине која се такође назива закупац) омогућава другој страни (званој закупац) да користи своју имовину (имовина може бити све што се креће од некретнина, машина, опреме итд. .) За договорени период у замјену за периодичне исплате. Опћенито, ове периодичне исплате су фиксне, а квантитет периодичне исплате и трајање закупа засниваће се на уговору о закупу. У закупу би колатерала била опрема која је у већини случајева изнајмљена.
Закуп се може широко категорисати у капитални и оперативни закуп. У закупу капитала постоји одредба о преносу власништва над закупљеном имовином на закуподавца од стране закуподавца на крају закупа. У случају закупа капитала, закупац мора приказати закупљено средство на страни активе и зајам једнак вредности средства на страни пасиве биланса стања. Током периода закупа, закупац ће амортизирати имовину и вратити зајам најмодавцу. У оперативном закупу, власништво над закупљеном имовином остаје код закуподавца, а закупац ће вратити средство након што уговор заврши. Закупац мора само да евидентира фиксно плаћање у билансу успеха као трошак најма.
Упоређивање зајма против закупа (Инфограпхицс)
Испод је топ 7 разлике између зајма и закупа 
Кључне разлике између зајма и закупа
Оба кредита против закупа је популарна опција на тржишту. разговарајмо о неким главним разликама између зајма и закупа
- Кредит ће право власништва над купљеном имовином дати зајмопримцу, док би у закупу била права само на коришћење закупљене опреме.
- Пазити на зајмопримца да финансира опрему коју је потребно да купите било би много више времена него давање исте имовине у закуподавца
- Посједовање опреме путем зајма омогућиће зајмопримцу да га амортизира у својим књигама рачуна и на тај начин може искористити пореску корист, док, у случају закупа, закуподавцу није дозвољено амортизирати имовину, јер нема евидентирања имовине у књиге закупаца
- Ако након одређеног времена, предметна опрема не би била више занимљива за посао, метода закупа била би много флексибилнија од методе зајма
- Изванбиланчне рачуноводствене одредбе за закуп би дале бољи омјер перформанси пословања од оног што би могао бити случај са куповином имовине помоћу зајма (под претпоставком да су све остале ствари константне)
- У случају зајма постоји предујам, док у случају закупа углавном нема предујма
Табела упоређивања зајма против закупа
Испод је 7 најбољих поређења зајма против закупа
|
ЗАЈАМ |
ЗАКУП |
| Финансирана куповина опреме дат ће дужнику власништво над таквом имовином. | У закупу, закупац има право коришћења опреме и нема власничка права |
| За кредите општа каматна стопа је променљива на основу индекса. Ако се индекс промени стопа ће се такође променити | У закупу, већину времена би се утврђивало периодично плаћање |
| У случају зајма, зајмопримац мора да донесе колатерале за покриће износа зајма, а зајмопримцу или послу може бити тешко да договори тражене колатерале. | За закуп, у већини случајева, закупљена опрема делује као колатерал. Закупац не мора полагати никакве гаранције. |
| Многе банке / зајмодавци се устручавају позајмити новац институцији / појединцу чију је природу посла / опрему тешко схватити. | С обзиром да се закуподавац бави изнајмљивањем опреме, предузећу / појединцу неће бити тешко добити опрему на закуп. |
| У случају зајма, дужник мора донети одређени износ новца у облику аванса | Опћенито, у закупу, закупац не мора полагати предујам уколико у уговору не постоје посебне одредбе. |
| Зајам мора бити евидентиран као обавеза у билансу стања предузећа / предузећа | Закуп (оперативни закуп) је ванбилансна ставка. Закупац може остварити користи од закупљене имовине без евидентирања закупљене имовине у билансу стања. Морају само да евидентирају плаћања закупа као трошак. |
| Опћенито, имовина купљена кредитом бит ће у власништву позајмљивача таквог зајма. | Према закупу, власништво би задржало закуподавац, а закупац враћа имовину, осим ако не постоје посебне одредбе о преносу власништва на закупца на крају уговора. |
Закључак - Зајам против закупа
Као што је горе поменуто, оба кредита против лизинга имају и своју предност и недостатак. Одлука о зајму или закупу треба да се донесе након холистичке анализе пословне ситуације и сврхе опреме која се купује или даје у закуп. Ако предузеће нема довољно средстава за плаћање предујма или нема довољно обезбеђења да покрије кредит, а мора само да користи имовину, онда би закуп најбоље функционисао. Ако предузеће жели да дугорочно поседује имовину и има довољно средстава да унесе свој депозит и може да прође кроз документацију о финансијама, онда би зајам био боља опција. Такође је важно разумети различите импликације зајма у закупу на рачуне рачуна предузећа како би читалац могао тачно да процени перформансе посла.
Препоручени чланци
Ово је водич за главну разлику између зајма и закупа. Овде такође расправљамо о кључним разликама зајма у односу на закуп са инфографиком и табели упоређивања. Такође можете погледати следеће чланке да бисте сазнали више.
- Зајмови вс аванси - најбоље разлике
- Различите између опција и залиха
- Стопа раста према вредности залиха
- Закуп вс најам - који је бољи