Разлика између тврдог и меког трошка
Назив тврда и мека цијена углавном се даје компанијама из реалног сектора. У грађевинској индустрији када разговарамо са извођачима радова, програмерима су то конкретне речи које се користе. Приликом припреме буџета за изградњу трошкови се обично баве ова два услова - тешки и меки трошкови . Концептуално буџетирање нам помаже да снизимо ризик повезан с пројектом.
Шта је тежак трошак?
Други назив тврдог трошка је "трошак од цигле и малтера". Тешки трошкови једноставно значе трошкове изградње. Ови трошкови су углавном фиксни или се могу проценити нпр. Процјена количине челика за одређени конструкцијски дизајн. Односи се на локацију и пејзаж. Ово су трошкови које не можете да избегнете. Тврди трошкови увелике варирају на тржиштима, нпр. Трошак цемента би у једној држави био већи него у другом. Тешки трошкови обично чине око 70 процената укупних трошкова изградње.
Тврди трошак може се измјерити концептуалним планирањем пројекта. Током ове фазе, ефикасност би била ниска чак 50 процената. У следећем кораку процењивач може ући у детаље о прошлој лицитацији, одобрити буџет. Ова фаза даје ниво тачности од око 65-70 процената. Једном када се то уради коначна процена заснива се на комплетним плановима, спецификацијама, уговорима, понудама итд. Можемо бити сигурни као 85 процената процене тешких трошкова.
Шта је софтверски трошак?
Све и све што није директно повезано са производњом и развојем било ког грађевинског пројекта познато је под ниским трошковима. Трошак који је индиректно повезан са изградњом спада у ову класу. Мекани трошкови су променљиви нпр. Оглашавање се у почетку може обавити јавним оглашавањем, а касније пребацити на дигитално. Трошак који може настати и након завршетка изградње, нпр.: Трошкови одржавања. Мекани трошкови чине 30 процената укупних трошкова изградње.
Мекани трошак може се проценити држањем у страну проценатне паушалне количине. Ти трошкови могу бити за архитектонску и дизајнерску накнаду, накнаде за инспекцију, трошкове земљишта и некретнина, зајмове, алат за изнајмљивање, управљање пројектима, локалне и државне порезе, анкете, трошкове студије изводљивости итд. коштати као што је то необично и никад не знате шта би се догодило када. Мекани трошкови могу теже погодити задњу линију изјаве. Нови закони у грађевинарству довели су и до већих трошкова, на пример: ЛЕЕД сертификати за изградњу.
Разлике између главе и трошкова меког трошка (Инфограпхицс)
Испод је топ 5 разлике између Хард Цост и Софт Цост-а
Кључне разлике између тврдог и меког трошка
Хајде да разговарамо о неким главним разликама између тврдог и меког трошка
- У свету некретнина, тежак трошак једноставно значи трошкове неопходне за завршетак било ког пројекта. Пример: Претпоставите да сте извођач радова и желите да изградите зграду. Који ће директни трошак узети у обзир? Трошак се може видети. Нпр. Цигле, песак, мотор, челик, вода, ПЦЦ, рад и сл. Ови трошкови који су у директној вези са вашим развојем и производњом. Што више катова изградите већи то би били тешки трошкови. Са друге стране, мекани трошкови су они у које никада не можете бити сигурни из почетне фазе. Претпоставимо да је пре почетка градње земљиште под неким спором и случај је под истрагом. Овде нисте сигурни колика би била цена или колико пута би се таква ситуација поновила. Стога, меке трошкове постаје превише тешко израчунати.
- Тешке трошкове може процијенити искусна особа, али варира овисно о врсти пројекта. За болнице би тешки трошкови били превисоки у поређењу с трошковима стамбене зграде. Софт трошак се не може проценити лако. Пошто се разликује од пројекта до пројекта и врло је несигуран.
- Главна разлика између ова два трошка је временски оквир за израчунавање трошкова. Тврди трошак настаје до краја фазе изградње било којег пројекта, док се мекани трошкови могу јавити и након фазе изградње. Потребне су неке документације, дозволе и потврде попут потврда о кориштењу, чак и након завршетка пројекта, по повољним ценама. Након завршетка пројекта не треба никакав трошак за опрему, постројења, машине, сировине, рад итд.
- Тврди трошак је опипљив трошак. Искусна особа може лако израчунати трошкове. Мекани трошак је трошак који није видљив очима и клијенту није очигледан у почетку. Ови трошкови нису везани за рад или материјал или опрему. Нпр .: Мекани трошкови укључују порезе, дозволе, трошкове оглашавања, итд. Мекани трошкови могу такође укључивати покретни намештај који се може пренијети.
Табела упоређивања трошкова и меких трошкова
Хајде да разговарамо о горњем поређењу између Хард Цост и Софт Цост-а
| Основна тачка поређења |
Хард Цост |
Софт Цост |
| Дефиниција | Овај трошак је директно повезан са физичком производњом и развојем било којег грађевинског пројекта. | Овај трошак није директно повезан са физичком производњом и развојем било којег грађевинског пројекта. |
| Процјена ових трошкова | Ови трошкови се могу проценити са већом сигурношћу и лако је предвидети за будуће задатке у пројекту. | Ови трошкови се не могу проценити са већом сигурношћу и није их лако предвидети за будуће задатке у пројекту. |
| Време појављивања | Овај трошак предвиђа се до краја животног циклуса пројекта. | Овај трошак настаје чак и након завршетка пројекта. |
| Природа трошкова | Овај трошак се може лако израчунати, јер су опипљиви. | Овај трошак се не може лако израчунати јер је нематеријални. (Непредвиђени фактори) |
| Примери | Цигла, цемент, РЦЦ, ХВАЦ, класирање, поплочавање, сигурносни системи, архитектонски цртежи, дрвеће, трава, опрема итд. | Трошкови парничног поступка, осигурање, постављени трошкови, архитектонске таксе, накнаде за изградњу, обезбеђење итд |
Закључак
Трошкови изградње утичу на стопу поврата инвестирања. Дакле, пре анализе и закључења потребно је темељно проћи све компоненте трошкова пројекта. Без обзира да ли се трошак уклапа у категорију тврдих или меких. Кључ успешног пројекта или инвестиције је добро испланиран буџет. Трошкови изградње директно утичу на најам и укупан поврат инвестиције. Дакле, увек је препоручљиво јасно и детаљно поделити пројекат. Чини се да је овај задатак изазован, али ако имамо искусну особу и прође кроз историјске досијее и знање, човек се може зауставити чинећи огромне грешке. Сваки грађевински пројекат долази са својим јединственим низом ризика. Што је детаљнија и тачнија процена, мање су шансе за неуспех.
Препоручени чланци
Ово је водич за Хард Цост вс Софт Цост. Овде смо расправљали о основним разликама између хардверских и меких трошкова уз инфографику и табелу поређења. Можете и да прођете кроз друге наше предложене чланке да бисте сазнали више -
- Време вс новац
- Период Трошак вс Цена производа
- Просечна цена према маргиналном трошку
- Стандардна цена вс Стварна цена
- Буџетирање на основу активности
- Формула маргиналне бенефиције | Калкулатор са примерима